美国全国房地产经纪人协会20日发表的报告显示,美国二手房销量第三季度下降了12.7％,在50个州中有38个州销量出现下降。这显示美国房地产市场仍处在大范围降温过程中。

    根据该报告,第三季度二手房销量按年率计算为627万套,远远少于去年同期的718万套,这也是美国房地产市场二手房销量出现的最大降幅。第三季度美国二手房销售中间价为每套22.49万美元,比去年同期下跌1.2％。在148个美国大中城市中,45个城市的房价出现了下跌。其中,尤其以内华达、亚利桑那、加利福尼亚和佛罗里达受到的冲击最大。同时,根据最新一份研究报告显示,今年10月份房屋建设市场的增长创近9年来最低水平,新的房屋建设开工情况呈明显下降趋势,主要原因是市场急于消化未销售的新盘和房屋存货。美国全国房地产经纪人协会首席经济学家戴维·勒雷亚承认,现在房地产市场的冷落情况与去年的火爆完全相反。他认为,美国房地产市场正处于“全面转型”过程中,未来几个月房价还会有所下跌,但到明年市场可能会有所反弹。