板块催生商业价值观典引领商业新时代

2006年对于房产开发商来说是不平静的一年，政府相关调控政策的陆续出台，让地产投资者们的思想开始转型。原本集中在公寓、写字楼方面的投资者开始转而投向商业地产，新的搏弈在商业地产中逐渐呈现白热化态势。
　　地区价值催生商业价值
　　东南四环是众所周知的黄金板块，依托CBD商务区，带动了整个居住市场的高端化发展，是京城目前“富人”最集中的地段，存在大量的高消费群体。但与住宅迅猛发展相对应的独立式商业却出现了一定的滞后，随着住宅用地的逐渐稀少，这里的商业成为新的竞争热点。观典就是其中较为突出的一个。
　　在观典所在的东南四环，虽然已经形成了几个成熟的商圈，无论是建材市场、汽配市场还是家居市场，已经成为京城最具规模和档次的专业化市场。但服务于居住者，用于满足他们对于精神生活需求的商业仍然较为缺乏。随着城市化进程的发展，人们越来越希望能够在足不出户的地方满足对于物质、文化的一切需求。
　　观典的应运而生正是为了满足客群的这方面需求。在这样的地段，在这样的需求之下，观典的商业价值显而易见。
　　更何况观典所处的地理位置，正是东南四环最为重要的一段，它不但连接了上游的建材城、家具城和汽配城，同时也接通了下游的服装服饰市场，使之成为有机的整体，共同组成影响力日渐扩大的十八里店商圈。这里是真正的咽喉要道，日高峰车流量超过1万辆，这样大体量的客户群体为商业的发展带来了不可预估的财富潜力。另外，观典所在的位置也是进入亦庄经济技术开发区的必经之路，随着奔驰等世界500强的进入，亦庄成为继国贸之后又一个外企云集的地区，他们的需求同样不容小觑。
　　观典的适时出现，及时弥补了区域商业的空白，为新业态进入区域提供了载体，成就了新的商业的发展。
　　稀缺商业保证投资收益
　　观典是独体商业，全部为三、四层建筑格局，整体展示面积超大，内部全部规划为开放式的空间格局，框架间剪力墙结构方便购买者随意分隔组合，更符合多种商业业态的需求，也更有利于聚集和吸引周边的消费群体。距离四环主路仅150米，便于商业的集中展示。更为奢侈的是，在观典商业群中，有专属的超过2万平米的停车场，这是很多商业无法提供的。而这一切也都表明，在这样寸土寸金地段的观典商业，几乎是一个不可复制的商业奇迹。
　　据专业人士透露，在四环以里，由于土地等多方面因素的限制，新的独体商业已经成为绝版。对于开发商来说，单位面积越多，意味着经济效益越高，从这个角度来说，独体商业的出面积率大大小于底商的出面积虑，试想，有哪个开发商会舍弃高额的利润建造独体商业呢？因此，这也是四环内独体商业稀缺的主要原因。
　　相对于底商这种商业形式，独体商业的优点是显而易见的，它具有使用灵活，功能性强，可浪费面积小，集中展示能力高等诸多优势，因此决定了独体商业的价值远远超于底商等物业价值。而相对于黄金、古董、债券等投资方式，商业地产具有更稳妥，易变现的优势，因此日渐成为投资的热点，中国很早就有“一铺养三代”的说法，而投资独体商业相对于其他商业来说是一种更安全、更有效的投资渠道。投资人虽然众多，但可供投资的商业项目并不多，更关键的在于象观典商业这样具有超高投资价值的商业就更少。也正是因为这一点，所以从观典商业推向市场的第一天起，就受到了客户的狂热追捧。
　　正如许多不可再生的资源一样，观典商业也是罕见的，是不可能在四环内再出现的，那么从这个角度来说，它的商业价值就很难估量了。或许同黄金有价玉无价有异曲同工的相似之处吧。
　　目前这样的投资机会已经不多，因此，如果有识之士敏锐的看到了商业地产的投资潜力，有想法想要进行投资，那么这样的商业无疑是最佳选择，建议您及早动手，以免错失良机。　　