创意产业楼盘逆市涨价现代服务业聚集区再成热点

正召开的上海国际创意产业周吸引了无数目光，也令沪上创意产业和现代服务业聚集区再成热点。

　　昨天，沪上首个已营运的现代服务业集聚区———大连路海上海园区宣布上海创意产业中心已从静安区东迁至此。

　　“我们今年推出的LOFT9号楼创造了一天即售罄的热销纪录，5月推出的LOFT10号楼也在逆市开盘当天销售率逾60%，半年来几近售罄，10号楼成交均价更比9号楼每平方米攀升近1100元。”上实发展总裁卢铿透露，“近日推出的8号楼是最后一幢可售办公物业，目前10层以下均已售罄。”

　　美地行分析师表示：“随着中国房地产上一轮开发的完整周期即将结束，新一轮的开发周期即将开始，目前市场正在寻求新的区域定位，投资方向也越来越多转向特色区域———那些具有明确的高起点规划、大力度政策扶持，且相当部分已进入强势启动阶段的现代服务业聚集区受到更多关注而区域前景看好，商办、娱乐用房的现实需求和潜力都较旺盛。”

　　据上海市经委副主任杲云透露，本市已梳理出43个现代服务业集聚区项目，并初步筛选出了可先期启动的第一批9个新建项目。而对中心城区已经形成一定集聚效应的三个商业区：黄浦西藏路环人民广场地区、卢湾太平桥地区、静安南京西路地区，则着重提升其原有功能。

　　附五大类创意产业：

　　1、研发设计创意主要指与工业生产和计算机软件领域相关的研发与设计活动，包括工业设计、工艺美术品设计、软件设计等；

　　2、建筑设计创意主要指与建筑、环境等有关的设计活动，包括工程勘察设计、建筑装饰、室内设计等；

　　3、文化传媒创意主要指在文化艺术领域中的创作和传播活动，包括文艺创作表演、广播、电视、电影制作等；

　　4、咨询策划创意主要指为企业和个人提供各类咨询和策划服务，包括市场调研、证券咨询、会展服务等；

　　5、时尚消费创意主要包括，休闲体育、休闲娱乐、婚庆策划、摄影创作、旅行等。　　