复地集团大型商用项目启动 “天津”中心开工

12月28日，由上海复地集团投资开发的“天津中心”项目举行了隆重的开工庆典仪式，此举拉开了复地启动商用地产发展战略的序幕，同时也标志着天津停缓建项目的全面复苏，是天津招商引资与城市改造的重要成果。
　　“天津中心” 项目地处天津市繁华的南京路城市景观带与滨江道商业圈，总建筑面积151903平方米，建筑高度185米。该项目于1998年停工，是天津市规模最大的停缓建项目。复地集团于2005年9月15日以5.11亿元高价拍得。
　　复地集团在开工仪式上透露，复地将天津中心项目定位为复合型城市综合体，除建设标准与国际接轨外，还将配备国际化的品牌服务，为世界精英提供全方位的商务平台。建成后的天津中心将由国际5A写字楼、超五星级酒店、涉外服务式公寓和国际购物中心等四种物业形态组成，将成为天津城市核心区的地标性建筑。
　　复地在此次天津中心的开发中，沿用了引进海外基金的惯用开发模式。在成功牵手摩根士坦利、荷兰房地产基金ING、加拿大CDP基金后，于2006年携手国际著名基金扬子基金共同开发天津中心项目。
　　复地集团天津项目负责人程新华介绍，复地此次引进一流的技术管理和国际顶级合作团队，强强联合将天津中心项目的价值充分发挥出来。
　　据悉，为把“天津中心” 打造成城市地标级建筑，天津复地已先后与世邦魏理仕（CB Richard Ellis）、仲量联行(Jones Lang Lasalle)、美国恒隆威设计院（HLW）、英国阿特金斯(Atkins)等国际知名企业签约。
　　作为复地首个大型商用项目，此次天津中心动工为复地集团拉开了商用地产发展战略的序幕。迄今，复地已先后在上海、北京、天津、海口等城市吸纳商用地产项目。
　　复地集团总裁范伟表示，购入投资型物业是企业积累到一定程度而做出的选择。在复地发展初期，开发这类物业是不现实的。而上市后，复地获得了更多的融资渠道和资本支持，在资产规模上有了长足的发展，所以会向持有性物业发展；同时对于一个上市地产企业而言，长期持有一定比例的经营性物业是必须的，这种模式所带来的稳定回报将成为集团收益的重要组成部分，有利于实现公司的可持续发展。
　　对于未来发展战略，范伟表示将在坚持住宅市场的基础上，有选择性的增加投资物业比例，预计未来投资物业所占总资产值的比重将从目前的10%提升到20%。　　