春节淡季影响销售 1月楼盘供应不足去年12月一半

    本月，新盘供应量骤减，不足去年12月供应量的一半，仅为23个。有分析人士认为，除因春节前夕是销售淡季影响之外，2006年12月楼盘供应量较大，也是2007年1月开盘项目量下降的直接原因。

    据中大恒基不动产营销市场研究中心最新提供的统计显示，2007年1月预计将有23个楼盘开盘入市，其中新项目开盘11个，而老项目后期12个，开盘项目数量的大幅下降将带来春节前夕市场供应量的大幅下降。其中，位于五环外的项目有10个，占总量一半左右，且均价达到10940元/平方米。

    按新盘物业类型来看，1月预计开盘项目中普通住宅项目10个，开盘均价在8000元左右，其中新项目开盘有3个，而老项目后期7个，且大多位于四环、五环外；而公寓项目有9个，占总量四成，比例有所上涨，开盘均价为21000元，其中新项目5个，老项目后期4个，大多为四环内项目；另外有3个别墅项目、1个商住楼项目开盘。

    区域方面，朝阳区继续坐稳龙头位置，23个入市项目中，朝阳就有9个楼盘入市，其中5个为新项目，4个老项目后期。另外，除丰台区有3个老项目后期预计开盘外，其余区域均处于入市低潮，如海淀、大兴、宣武有2个项目入市，而2006年一直保持高入市量的通州、昌平、顺义等区域在1月更是处于供应低潮，通州、昌平仅1个项目入市。

     　　