| 金科•东方王榭 “御园”盛装登场 |
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整理：怀安信息资讯网 文章录入：admin 发布时间：2007-10-29 14:49:19  |
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272套原创中国洋房，600多人“疯抢”；
当日认购238套，实现进账1.86亿元，销售率高达87.5%；
仅仅10天之后，销售额突破2.1亿元，基本售磬。
11月初，应400多组未选到房VIP客户的强烈要求，东方王榭加推“个园”组团新单位，仍然供不应求。
如今，仅隔一个多月，
二期富贵版中国洋房——御园华幕开启，
时间定格在本周日，12月24日，
限量仅推76席。
无须再等
400多业主终于再次选房
几家欢乐几家愁。金科•东方王榭一期“个园”、“留园”推出不到300套洋房，600多人现场抢购，开盘当日就销售了238套，它意味着还有等待已久的400多客户没有选上房。12月2日，二期御园开始放号，已经等待一个多月的“准业主”们蜂拥而至。
来自国航的曾先生就是其中一位。
“上次个园、留园开盘采取的是电脑摇号，我们运气不好，没抢到适合的房源，这次御园放号改成先排先选的方式，我们就想一定要势在必得。”曾先生为此作好了充分准备：每周都跑去售楼部打探消息，看沙盘、看样板房、甚至远远“视察”建设中的“御园”工地。而且，更在12月2日放号前近两天就开始排队，如愿以偿拿到了1号选房卡。“这下，东方王榭跑不脱了。”曾先生表示，24号开盘当天，他们一定会“早到”。
未售先火，放号火爆，二期“御园”从一开始就注定了东方王榭热销奇迹的延续。
靠山面水
二期御园天生“富贵”
作为金科2006岁末压轴之作，东方王榭•御园究竟有何魔力，让购房者们趋之如骛？
富贵版东方王榭是对它的最好加冕。
首先是位置，御园占据了“风水宝地”：背靠万余亩苍翠照母山，面临“四水归堂”的小区中心水景，具有“背山面水”的居住意境。传统景观认为，山脉“止落处”被认为是住宅的首选之地，而傍水才可以形成骑龙、挟龙、攀龙三格之势，纵观历史上各寺庙选址以及传统山水画中建筑的落址竞相展现了这种依靠格局。
同时，整个组团呈现坐北朝南的格局，藏风聚气。在地理地形上，御园呈缓坡状，有3米自然高差，是地理制高点，居高临下。还值得注意的是，御园在东方王榭的四大组团中，相对独立，自成一统，处于最里面的组团，有单独的主景观广场和独立的出入口，前庭开阔，景象丰富，如古代建筑中的内院，安静幽深，非常适宜居家。这些特点在住宅风水上，是非富即贵之地，使其成为吉宅旺宅。
其次是产品本身的“富贵”，最直接的元素体现就是底层洋房全部设计了私家会所。
据开发商金科集团一负责人透露，东方王榭二期御园户型面积略有调整，以140-230平方米左右的户型为主，底层洋房全部带私家会所，会所面积最大的达到100平方米。买一套160平方米左右底楼户型，实际获得面积可能为260平方米，但总价依然按照160平方米来计算，私家会所赠送给了业主，性价比极高。而目前重庆私家会所不多，即使一些极尽豪华的别墅地下私家会所，面积也不过60—70平方米。
再次，御园的富贵版中国洋房，还体现在数量上。此次御园仅推88席，因其地理位置好，地块独立，产品特别，可以说是东方王榭中国洋房里的限量版本。
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272套原创中国洋房，600多人“疯抢”；
当日认购238套，实现进账1.86亿元，销售率高达87.5%；
仅仅10天之后，销售额突破2.1亿元，基本售磬。
11月初，应400多组未选到房VIP客户的强烈要求，东方王榭加推“个园”组团新单位，仍然供不应求。
如今，仅隔一个多月，
二期富贵版中国洋房——御园华幕开启，
时间定格在本周日，12月24日，
限量仅推76席。
无须再等
400多业主终于再次选房
几家欢乐几家愁。金科•东方王榭一期“个园”、“留园”推出不到300套洋房，600多人现场抢购，开盘当日就销售了238套，它意味着还有等待已久的400多客户没有选上房。12月2日，二期御园开始放号，已经等待一个多月的“准业主”们蜂拥而至。
来自国航的曾先生就是其中一位。
“上次个园、留园开盘采取的是电脑摇号，我们运气不好，没抢到适合的房源，这次御园放号改成先排先选的方式，我们就想一定要势在必得。”曾先生为此作好了充分准备：每周都跑去售楼部打探消息，看沙盘、看样板房、甚至远远“视察”建设中的“御园”工地。而且，更在12月2日放号前近两天就开始排队，如愿以偿拿到了1号选房卡。“这下，东方王榭跑不脱了。”曾先生表示，24号开盘当天，他们一定会“早到”。
未售先火，放号火爆，二期“御园”从一开始就注定了东方王榭热销奇迹的延续。
靠山面水
二期御园天生“富贵”
作为金科2006岁末压轴之作，东方王榭•御园究竟有何魔力，让购房者们趋之如骛？
富贵版东方王榭是对它的最好加冕。
首先是位置，御园占据了“风水宝地”：背靠万余亩苍翠照母山，面临“四水归堂”的小区中心水景，具有“背山面水”的居住意境。传统景观认为，山脉“止落处”被认为是住宅的首选之地，而傍水才可以形成骑龙、挟龙、攀龙三格之势，纵观历史上各寺庙选址以及传统山水画中建筑的落址竞相展现了这种依靠格局。
同时，整个组团呈现坐北朝南的格局，藏风聚气。在地理地形上，御园呈缓坡状，有3米自然高差，是地理制高点，居高临下。还值得注意的是，御园在东方王榭的四大组团中，相对独立，自成一统，处于最里面的组团，有单独的主景观广场和独立的出入口，前庭开阔，景象丰富，如古代建筑中的内院，安静幽深，非常适宜居家。这些特点在住宅风水上，是非富即贵之地，使其成为吉宅旺宅。
其次是产品本身的“富贵”，最直接的元素体现就是底层洋房全部设计了私家会所。
据开发商金科集团一负责人透露，东方王榭二期御园户型面积略有调整，以140-230平方米左右的户型为主，底层洋房全部带私家会所，会所面积最大的达到100平方米。买一套160平方米左右底楼户型，实际获得面积可能为260平方米，但总价依然按照160平方米来计算，私家会所赠送给了业主，性价比极高。而目前重庆私家会所不多，即使一些极尽豪华的别墅地下私家会所，面积也不过60—70平方米。
再次，御园的富贵版中国洋房，还体现在数量上。此次御园仅推88席，因其地理位置好，地块独立，产品特别，可以说是东方王榭中国洋房里的限量版本。
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另外，在园林景观方面，“御园”取自中国四大名园，取自皇家园林优雅与富贵的精髓：亭、墙、院、廊造型丰富。“岁寒亭”内观景，山映月照，历历在目；“蝙蝠景墙”，表承吉祥风雅；“桂花院”中轻风吹拂，暗香浮动；“致爽廊”傍山临水而建，与院落景色连为一体，好似镶嵌在山水之间的一条花边彩带，呈现皇家园林的雍华气概。
看盘实录•印象
金科•东方王榭：
生活与精神，一生栖息
金科•东方王榭以“原创中国洋房”为主旨，其间包含了太多的内涵：从建筑内容到表现形式，从生活内涵到价值外延，东方王榭已经不再是一件普通的住宅商品。 “第一次看到它，就买了；并且，还决定，以后都不再换房了。”这是一位业主的感叹。
据东方王榭的现场销售员介绍，只要客户来到现场，几乎都会受到震撼。12月19日的阳光午后，当我们跟随三组购房者一起走进东方王榭约1万平米的示范样板区，记录下他们的看房感触时，发现，被它征服真的是一件顺理成章的事。
A、“看了就想住在这里！”
“看了就想住在这里。”最近，在东方王榭，这是来自购房者频率最高的一句话。
如果你还不知道东方王榭，那是金科的遗憾；如果你还没去过东方王榭，那是你的遗憾。
很多人在看见东方王榭的第一眼，对“诗意栖居”梦想的寻求就会真正有了着落，久违的中国情结开始肆意宣泄，那是一种对接传统的踏实与温暖。
进大门首先映入眼帘的是，挑高数十米的门廊，尊崇感顿生。之后，渐由小桥流水人家的“江南画卷”代替——简朴的青瓦飞檐、廊下宽大的阴影、图案分明的门窗、线条明快流畅的柱额柱落、肌理质感真切的栏杆台基……一切都明明白白，简洁实在，没有任何虚张声势的构图，没有任何争奇斗艳的色彩。“让人觉得一下子就情绪舒缓，想懒在这里不再离开。”参观者如此感叹。
B、“住在家里，而不是关在房子里”
在参观完东方王榭的样板间后，几位购房者如此总结。从基本的产品属性看，东方王榭拥有花园洋房的本质特征和相应的功能价值。无论是在平面空间构成上，还是在里面空间的营造上，东方王榭依然做到了院、错、退、露。
户型从“平”一“跃”，品质凸现。室内明窗亮几，入户花园、多个露台，给人感觉是“住”在家里，而不是“关”在房子里。特别是身处二楼、三楼的业主，景观视野相当开阔。东方王榭在丰富立面的同时，也为观景的露台留出足够空间；——有的户型多达5个（包括屋顶花园），将室内空间向外延展，总感觉，人在房子里，身心却在房子外舒坦。同时，除了厨卫，每个房间都有大面积开敞落地窗，将阳光和清新的空气引进来。入户花园、内庭院、一步阳台为业主对房间的布置提供了空间，特别是带有外飘窗的卫生间给主人表现浪漫留出妙不可言的一隅。
C、“穿越了过去与未来！”
对于花园洋房的消费者来说，买房已经不再只是寻求物质的满足，更重要还在于精神层面的需要——寻找一种心灵深处的回忆。
金科•东方王榭给予购房者的，不仅是原创中式建筑的心灵震撼，更是原创现代中式生活氛围的亲切感和归属感。
准备购买东方王榭“留园”的画家林女士，一边参观一边说，“我喜欢早晚在青砖、灰墙、黛瓦的前庭后院之间散步，有一种仿佛穿越了过去与未来的感觉”。
驻留这里，经常容易产生一种错觉——回到了过去。“燕子飞、绿水绕、庭内秋千、墙外小道、更兼人声欢笑”，童年的居住场景悠然眼前。当时的伙伴、当时的嬉戏，甚至当时趴在邻居窗前，看着里面好吃的，好玩的却无法触及的那一丝艳羡，通通找到了归属。
而未来，即使年代相对久远，这样的房子也始终不会与居住者产生距离，甚至给人落后的感觉。“它会成为高尚生活的私藏。” 可能很多年以后回过头来看，东方王榭的中国洋房，在建筑文脉上的意义，是中式建筑诗画意象、诗画场景的延续；而在生活文脉上的意义，则在现代人的生活方式和中式建筑之间，找到一个恰到好处的衔接；在文化情感上，为骨子里的中国文化归依，找到一个身心安顿的所在。
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