温州：禁止“炒楼花” 严厉整顿房地产市场秩序

温州出台文件，禁止“炒楼花”，这一行动被认为是该市最严厉的一次房地产秩序整顿。

　　“炒楼花”指得是在房屋尚未取得预售证之前就将楼盘以收取定金或其他方式进行销售，房屋随即就会出现在二级市场上加价倒卖，这些房子通常连影子都没有，只有空荡荡的一块土地。“炒楼花”者有散户，也有开发商自己，为的是让房子卖更高的价，为的是让房源总是处于紧俏神秘的状态，为的是让市场的供求关系处于失真的状态。这种尚未获得预售证的楼盘，由于未进入正常的市场程序，所以，在倒卖的过程中，就不用交纳各种税费。所以，在房屋价格猛涨的近三五年里，温州商品房市场一直处于一级市场无房源，二级市场房源多而且交投活跃，二级市场房屋总量总是大于一级市场的状态。这种“炒楼花”的行为在很多比较规范的城市如上海，许多年前已经被绝对禁止。除了“炒楼花”，开发商与中介机构联合谎报商品房销售进度，发布不真实的价格信息，误导市场等行为也被列入这次整顿的范围。

　　温州市房管局、温州市发改委、温州市建设局和温州市工商局联合发文，禁止“炒楼花”，今后在房地产交易中出现这种行为都将受到严厉查处。并通过一年左右时间，不断落实各项房产交易的监管制度和措施。

　　一至九月份，温州市房地产投资增幅回落，比上年同期降低百分之十点四。据记者了解温州房屋价格尤其是中心地段的价格还是出现较大幅度的上涨，商品房投机还是比较活跃。　　