11月京城新楼盘预计70个燕郊新盘价格更低

    11月新盘比上月多近两成

    根据搜房新房网统计，目前有意向在11月开盘的项目在70个左右，其中纯新盘约为30个，老项目后期超过40个。而10月开盘项目为60个，相比10月、11月的新盘多了17%。

    11月新盘预计有70个

    根据搜房新房网的数据统计，10月开盘项目60个，其中纯新盘20个，老项目后期40个。目前有意向在11月开盘的项目在70个左右，其中纯新盘约为30个，老项目后期超过40个。相比10月、11月的新盘多了17%。

    有搜房新房网分析人士认为，由于部分整改项目可能会赶在12月前开盘，而且9月、10月开盘的大量项目将进入消化阶段，所以11月份的成交量和上市量将会有所增加。

    燕郊新盘价格更低

    近期，燕郊利好消息不断。京通、京哈高速的高架桥工程已经竣工，大大缩短了北京到燕郊的时间。朝阳北路与燕郊的贯通工程也已经提上了当地政府的日程，其延伸线附近有星河皓月等多个项目。另外，目前潮白河上游的顺义段已经开始铺设防渗层，当地政府将斥资修建潮白河堤岸路。

    据位于燕郊经济技术开发区的星河皓月相关负责人介绍，其二期自9月16日开盘以来，几乎每隔一两周就会有新的楼座推出。11月12日，新推出的百余套新房，均价为4300元/平方米，当天销售就近一半。分析热销的原因，该负责人认为，京通与京哈高速将国贸和小区紧密相连，项目门口还设立了930路公交车的总站，交通十分便利，并且别墅感花园洋房的造型与品质近临绝版。一期已全部售出，目前一期业主已入住80%。

    而且项目最大限度地保留了地块内的原生树，绿化率高达41%，空气质量长年一级；低密度住宅，户型采用全明设计，实用合理；社区以健康、运动为主题，拥有超百亩的大型体育休闲公园，含括了网球场、全民健身器械场所、健身中心等诸多体育活动设施和场所；项目除了传统的沿街商业，还规划有一条开放式的商业步行街。

    另外，随着11月14日燕郊家居广场的开盘，京东的燕郊地区将再添30万平方米家居卖场。据了解，燕郊家居广场一期已于2005年6月12日正式开盘，二期开盘均价为4880元/平方米。作为目前临近京东地区独有规划的大商业地产圈，燕郊家居广场位于燕郊开发区电厂桥东侧，拥有廊坊市政规划中的800余亩预留用地，多个中学和小学教育配套。

    东部新盘均价都超万元

    11月11日，紧临大望路的乐成豪丽公寓正式开放。该项目与目前亚洲最大的城市国际学校——北京乐成国际学校仅一路之隔，总建筑面积6万平方米，由两栋楼组成，共413户。主力户型为70平方米的一居，同时设计了少量两居和三居，附送全套精装修。此次推出的7号楼标准层层高达3.1米，均价约为14000元/平方米。

    11月12日，同在大望路的珠江帝景四期伯爵山样板间正式对外开放。当日，300多客户前来参加活动，而先期仅有200多套产品可供销售。据介绍，此次推出的主力产品为110—150平方米的两居到四居产品，价格介于12000元/平方米—14000元/平方米之间。

    上千人排队抢购万元房

    为了购买经济适用房或中低价房而整宿排号的场面是屡见不鲜，但均价1万元/平方米左右的房子，也能引来近千人的排号却不多见。11月12日，记者在东四环就看到了这样一幕。

    同一天，朝阳路华堂附近的首创A—Z Town二期开盘认购。记者了解到，当天有1000多人排队等候，而此次开放的朗仕公馆K座共188套，均为90-130平方米的中等户型，均价10000元/平方米左右，每平方米送1500元的精装修。

    北部中等户型受欢迎

    11月10日，位于西三旗的富力桃园精装小户型正式开盘。当天推出的是一期B区13栋11层景观板楼，共计297套房源，主力户型面积为60—90平方米一居、两居。据富力桃园销售负责人介绍，当天项目售出近200套房源，实现销售额超过1.5亿元。

    11月11日，山水Lavie二期以全景精装现房公开发售。此次推出了84套6层电梯精装花园小洋房，主力户型为97平方米两居。据了解，山水LAVIE再次提高交房标准：成熟的园林实景、对休闲庭院和露台进行精装、配备花篮绿植等软性元素、引进美国唐纳幼儿园、 3000米干净整洁的梧桐大道。　　