深圳中原地产日前发布了8月份市场报告，上月深圳新房成交均价突破1万元/平方米，但成交量同比下跌3成多。预计在9月份深圳楼市将进入推盘高峰，全市约有22个项目85万平方米的新盘推向市场，届时价格可能比8月份有所回落。

    8月成交套数跌4成

    报告披露，8月份，深圳楼市进入加速推盘期，当月共有10个新盘推售，提供住宅共52.5万平方米、6180套，与7月份的35万平方米、3452套相比，分别暴增了5成和8成。而当月，深圳楼市的成交量也回暖不少，据记者调查，期内推售的新盘，诸如信义锦绣花园、佳兆业可园5期等普通住宅项目，开盘均获得了相当高的成交。该司报告统计，8月份，深圳楼市成交面积为40万平方米，成交套数为4160套，环比7月上升33%和46%。但与去年同期——成交面积61万平方米、成交套数7200套——相比，仍然分别下跌了3成多和4成多。

    成交量的下跌依然没能影响到房价的上涨，上月，深圳楼市新房成交价突破万元，达到10152元/平方米，环比上升3.8%，除龙岗、盐田外，其余四区房价均超过1万元/平方米。房价最高的区域为福田，达到14373元/平方米，但环比下跌了800元/平方米；令人大跌眼镜的是宝安，新房均价达到13645元/平方米，环比上涨53%。不过，这是由于区域内别墅推售且成交旺盛所致，区域内普通住宅的售价变化不大。