| 北京银泰中心挑战国贸 占领写字楼制高点 |
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整理：怀安信息资讯网 文章录入：admin 发布时间：2007-10-29 14:52:39  |
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2006年9月 17日，“2006跨国公司眼中最具城市名片价值的中国地产”评选活动在中国大饭店落下帷幕，北京银泰中心荣获“2006跨国公司眼中最具城市名片价值的地标建筑”。本次活动是由中国社会科学院工业经济研究所、北京大学房地产研究所、《中国经营报》主办，GOOGLE中国、DHL中国、惠普中国、柯达中国、UTC美国联合技术公司、西门子移动中国公司等近200家公司参与了本次活动。除地标奖之外，本次评选还设立了品质地产、景观地产、生态地产、品牌地产、投资型地产奖项，在获奖项目中，北京银泰中心拔得头筹，成为北京市新的地标性城市名片。银泰写字楼将挑战国贸并成为国贸强劲竞争对手，占领CBD写字楼制高点。据悉，银泰写字楼已经开始了招租工作。另据开发商传出的消息称，继五星酒店级精装、酒店服务式公寓柏悦居成功销售之后，位于北京银泰中心中央主楼的高区楼层50－58层的超豪华公寓柏悦府目前已经正式接受预定，其价格将比柏悦居更高。
>>北京银泰中心获“2006跨国公司眼中的最具城市名片价值的地标性建筑”
银泰理念，极品建筑
据悉，北京银泰中心由中国银泰投资 （China Yin Tai Holdings Ltd.）与凯悦国际酒店集团 （Hyatt） 、美林集团 （Merrill Lynch） 联袂投资、共同打造的银泰地产之旗舰项目，位于建国门外大街2号，地处北京中央商务区（CBD）核心，北临长安街，东接三环路，踞国贸桥“金十字”西南角，是长安街沿线最高的建筑。该项目总建筑面积约350，000平方米，中央主楼高63层、249.9米，由柏悦酒店（Park Hyatt Beijing）和极品酒店服务式公寓柏悦府（Park Hyatt Penthouses）、柏悦居（Park Hyatt Residences）组成；两侧对称配置44层、186米的国际甲级写字楼，三栋方形高塔成“品”字矗立，呈鼎足之势。
中国银泰涉足地产行业为时并不算长，在业内也以低调著称，这种大隐于市的踏实作风为浮躁的中国地产吹来了清新之风，也赢得了社会和业界的钦佩和更多关注的目光。银泰地产有自己的理念：“国际化的视野、专业的合作团队、前瞻性的设计、注重文化与自然、顶尖的质量标准、追求高品位生活”，正是这种传统造就了北京银泰中心的极品建筑。
北京作为中国的首都，作为具有悠久文明历史的文化古都，在今天中国加入WTO之时、在举办2008奥运会之际，在吸引跨国公司总部落户的竞争中，对“高标准、高质量、高品位”的都市生活精品工程的需求已经到了非常迫切的程度，它已经成为北京的核心竞争力中不可缺少的组成部分。作为一个优秀的地产开发商，北京银泰中心充分意识到这个历史使命，而且肩负起这份社会责任，努力为城市提供全方位的高品质生活场所，并在为城市发展贡献的同时，实现自身的价值与定位。
北京第一高终结地标之争
国贸作为新北京文化的发源地，一直担当着新城市核心的角色。国际化的办公环境、浓郁的现代商业氛围、一流的酒店服务、高档的国际商城，这一系列的配套成就了国贸作为中西方现代商业文化交流融合的地方，国贸的国际化与现代化也极大带动了周边区域综合品质的提升，作为新北京城市文化的发源地与领跑者，它的国际化高度是周边其它项目所无法企及的，不论从建筑高度还是办公环境软硬件水准以及综合商业配套水平，在各个方面，CBD境内都无出其右者，品牌影响力与社会认知度更是难以望其向背。然而，长久以来，国贸是寂寞的。
但北京银泰中心的出现打破了这一局面，国贸有了真正的强劲对手和挑战者。北京银泰中心位于国贸正对面，与国贸鼎足而立。北京银泰中心是国贸“金十字”区域仅存的可开发地块，其建筑高度高出周围建筑将近100米，成为北京第一高。这个崛起的城市新建筑标志，将取代国贸成为北京现代都市文化的新中心。北京银泰中心是集精品酒店、国际甲级写字楼、高品位商业中心和极品酒店服务式公寓为一体的大型建筑综合体项目，高效地满足商务人士工作、生活、休闲、娱乐、购物等各项需求。优越的地理位置、傲视群雄的建筑高度以及其建筑综合体的物业类型是北京银泰中心成为地标建筑的硬性条件。北京新世纪CBD的地标之争由此尘埃落定，成为历史。
而北京银泰中心的软性条件正是继国贸之后，成为新城市文化中心的关键。北京银泰中心拥有凯悦国际酒店集团在大中华地区首家精品酒店--北京柏悦酒店，是凯悦集团在中国投资并全盘管理的第一个项目，也是美林集团首度在华投资的地产项目。北京银泰中心拥有一支国际化团队，凝聚了多家世界级的专业设计顾问、管理机构，高度体现了愈30家国际著名顶尖团队智慧，其建筑/结构设计师就是以设计地标性建筑闻名的著名建筑设计师John C. Portman约翰•波特曼。无论是管理团队、建设团队还是管理方式，在这个项目的操作全程，都真正实现了国际化。
挑战国贸，改写北京高端写字楼标准
长久以来，对于国内高端写字楼的标准，众说纷纭，莫衷一是，真正的国际甲级写字楼凤毛麟角，业界一直把国贸2座视为标竿，其租金也是居高不下，为行业翘楚，而北京银泰中心写字楼则从此给高端写字楼树立了新的标准。北京银泰中心整体项目拥有97部OTIS绿色节能电梯，其中写字楼采用了北京首例高速双轿厢电梯系统： 12部双轿厢电梯，相当于24个单轿厢的运力，彻底解决高峰时段的客流压力，并同时降低大楼里的电梯井道占有面积，有效提高平面使用率。高速双轿厢电梯在国际上也仅仅用于超高层地标性建筑，并不多见。
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2006年9月 17日，“2006跨国公司眼中最具城市名片价值的中国地产”评选活动在中国大饭店落下帷幕，北京银泰中心荣获“2006跨国公司眼中最具城市名片价值的地标建筑”。本次活动是由中国社会科学院工业经济研究所、北京大学房地产研究所、《中国经营报》主办，GOOGLE中国、DHL中国、惠普中国、柯达中国、UTC美国联合技术公司、西门子移动中国公司等近200家公司参与了本次活动。除地标奖之外，本次评选还设立了品质地产、景观地产、生态地产、品牌地产、投资型地产奖项，在获奖项目中，北京银泰中心拔得头筹，成为北京市新的地标性城市名片。银泰写字楼将挑战国贸并成为国贸强劲竞争对手，占领CBD写字楼制高点。据悉，银泰写字楼已经开始了招租工作。另据开发商传出的消息称，继五星酒店级精装、酒店服务式公寓柏悦居成功销售之后，位于北京银泰中心中央主楼的高区楼层50－58层的超豪华公寓柏悦府目前已经正式接受预定，其价格将比柏悦居更高。
>>北京银泰中心获“2006跨国公司眼中的最具城市名片价值的地标性建筑”
银泰理念，极品建筑
据悉，北京银泰中心由中国银泰投资 （China Yin Tai Holdings Ltd.）与凯悦国际酒店集团 （Hyatt） 、美林集团 （Merrill Lynch） 联袂投资、共同打造的银泰地产之旗舰项目，位于建国门外大街2号，地处北京中央商务区（CBD）核心，北临长安街，东接三环路，踞国贸桥“金十字”西南角，是长安街沿线最高的建筑。该项目总建筑面积约350，000平方米，中央主楼高63层、249.9米，由柏悦酒店（Park Hyatt Beijing）和极品酒店服务式公寓柏悦府（Park Hyatt Penthouses）、柏悦居（Park Hyatt Residences）组成；两侧对称配置44层、186米的国际甲级写字楼，三栋方形高塔成“品”字矗立，呈鼎足之势。
中国银泰涉足地产行业为时并不算长，在业内也以低调著称，这种大隐于市的踏实作风为浮躁的中国地产吹来了清新之风，也赢得了社会和业界的钦佩和更多关注的目光。银泰地产有自己的理念：“国际化的视野、专业的合作团队、前瞻性的设计、注重文化与自然、顶尖的质量标准、追求高品位生活”，正是这种传统造就了北京银泰中心的极品建筑。
北京作为中国的首都，作为具有悠久文明历史的文化古都，在今天中国加入WTO之时、在举办2008奥运会之际，在吸引跨国公司总部落户的竞争中，对“高标准、高质量、高品位”的都市生活精品工程的需求已经到了非常迫切的程度，它已经成为北京的核心竞争力中不可缺少的组成部分。作为一个优秀的地产开发商，北京银泰中心充分意识到这个历史使命，而且肩负起这份社会责任，努力为城市提供全方位的高品质生活场所，并在为城市发展贡献的同时，实现自身的价值与定位。
北京第一高终结地标之争
国贸作为新北京文化的发源地，一直担当着新城市核心的角色。国际化的办公环境、浓郁的现代商业氛围、一流的酒店服务、高档的国际商城，这一系列的配套成就了国贸作为中西方现代商业文化交流融合的地方，国贸的国际化与现代化也极大带动了周边区域综合品质的提升，作为新北京城市文化的发源地与领跑者，它的国际化高度是周边其它项目所无法企及的，不论从建筑高度还是办公环境软硬件水准以及综合商业配套水平，在各个方面，CBD境内都无出其右者，品牌影响力与社会认知度更是难以望其向背。然而，长久以来，国贸是寂寞的。
但北京银泰中心的出现打破了这一局面，国贸有了真正的强劲对手和挑战者。北京银泰中心位于国贸正对面，与国贸鼎足而立。北京银泰中心是国贸“金十字”区域仅存的可开发地块，其建筑高度高出周围建筑将近100米，成为北京第一高。这个崛起的城市新建筑标志，将取代国贸成为北京现代都市文化的新中心。北京银泰中心是集精品酒店、国际甲级写字楼、高品位商业中心和极品酒店服务式公寓为一体的大型建筑综合体项目，高效地满足商务人士工作、生活、休闲、娱乐、购物等各项需求。优越的地理位置、傲视群雄的建筑高度以及其建筑综合体的物业类型是北京银泰中心成为地标建筑的硬性条件。北京新世纪CBD的地标之争由此尘埃落定，成为历史。
而北京银泰中心的软性条件正是继国贸之后，成为新城市文化中心的关键。北京银泰中心拥有凯悦国际酒店集团在大中华地区首家精品酒店--北京柏悦酒店，是凯悦集团在中国投资并全盘管理的第一个项目，也是美林集团首度在华投资的地产项目。北京银泰中心拥有一支国际化团队，凝聚了多家世界级的专业设计顾问、管理机构，高度体现了愈30家国际著名顶尖团队智慧，其建筑/结构设计师就是以设计地标性建筑闻名的著名建筑设计师John C. Portman约翰•波特曼。无论是管理团队、建设团队还是管理方式，在这个项目的操作全程，都真正实现了国际化。
挑战国贸，改写北京高端写字楼标准
长久以来，对于国内高端写字楼的标准，众说纷纭，莫衷一是，真正的国际甲级写字楼凤毛麟角，业界一直把国贸2座视为标竿，其租金也是居高不下，为行业翘楚，而北京银泰中心写字楼则从此给高端写字楼树立了新的标准。北京银泰中心整体项目拥有97部OTIS绿色节能电梯，其中写字楼采用了北京首例高速双轿厢电梯系统： 12部双轿厢电梯，相当于24个单轿厢的运力，彻底解决高峰时段的客流压力，并同时降低大楼里的电梯井道占有面积，有效提高平面使用率。高速双轿厢电梯在国际上也仅仅用于超高层地标性建筑，并不多见。
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其次，银泰写字楼采用最先进的、适合大开间办公的全空气变风量（VAV）系统，每层均匀布置34个变风量末端（VAV BOX），每个VAV BOX控制2-3个风口，根据设定的温度和室内条件自动调整送风量，以节约能耗，提高舒适度。在外区设置了带热盘管的VAV，在冬季可供热。 在核心筒预留24小时机房冷却水管，供用户接驳，为用户自行安装的空调设备（如机房空调机）提供冷却水源。全空气变风量（VAV）系统是进入国际甲级写字楼的门槛，国内一般称这样的写字楼为5A智能写字楼，VAV是智能化的典型体现。
银泰写字楼的另一亮点是其双层挑空大堂，其独特环形走廊设计，使大堂贯通地下一层、首层及二层，一、二层挑空高度达12米，内部环形走廊与十字型走廊相交叉，可到达方形大堂平面的任意角落，给人“天圆地方，四通八达”的视觉感受，配合水幕、喷泉、高耸植物的室内装饰布置，充分体现出北京银泰中心的非凡气魄。此外，银泰写字楼的筒中筒结构建设形式，不但提供合理均衡的抗力体系，同时实现了幕墙至走廊跨度达10.5米的无柱大开间办公空间，便于办公室灵活布局，同时在各个区域提供充足的自然采光，利于员工的身心健康并提高工作效率。
北京银泰中心是国际化团队打造的国际化产品，其国际甲级写字楼将以其无可比拟的位置、高品质和国际化优势，成就北京CBD最荣耀和最有实力的高端写字楼形象。C座写字楼（西写字楼）75，307平方米YINTAI TOWER用于出租，吸纳世界一流、最有实力的企业入驻，旨在为国际高端客户提供一流产品和服务。预期租金与国贸中心写字楼相近或略高。
银泰写字楼占据CBD、金融街、中关村制高点
尽管有资料显示，CBD、金融街、中关村三大传统区域一统京城写字楼投资市场的辉煌局面去而不返，而东部连接东二环和东三环商务带的朝外商圈、西部连接中关村商圈、西直门以及金融街商务带的西直门商圈等泛核心区或者亚核心区地带成为投资、购买的热点区域，但是此种情形仅仅限于中低端项目。CBD及周边的高品质写字楼依然稀缺，适合大型跨国企业选择的产品仍然屈指可数。CBD的国际化地位及对于跨国企业的吸引力仍魅力不减，其地位无可撼动。
北京CBD是首都外事活动最集中、涉外单位最密集的一个区域。有资料显示，159个国家的驻华使馆都在北京CBD或CBD附近。除使馆区和涉外机构外，区域内还云集了近3000家外国公司的办事机构、五星级酒店、联合国及其它国际组织驻华机构等，世界500强中已有156家进驻北京，其中三分之二在CBD地区，全市70%的涉外资源分布在CBD及其周边地区。CBD、金融街、长安街沿线等区域，国际甲级写字楼的空置率都非常低，有统计显示低于10%，在CBD，跨国企业依然难以寻觅到理想的办公场所---如北京银泰中心这样的黄金地段的国际甲级写字楼依然稀缺，CBD区域尤为突出。对于众多跨国公司客户的需求而言，绝大多数服务性企业更是希望落户CBD区域。随着中国经济迅速增长，可以预期，未来跨国公司在华的活动会增加，其往往面临的第一个现实问题是在北京CBD的办公室大面积扩充问题。北京银泰中心大型国际综合体，高峻傲立于CBD核心、国贸桥“金十字”西南一隅，是北京城市规划中长安街沿线万众翘首之地标，给CBD带来新的发展机遇和战略基础，其完备的配套设施，350，000平方米国际标准综合物业，含柏悦酒店、柏悦公寓、欧洲时尚商业中心，2600平方米国际会议中心等为国际甲级写字楼提供高尚商务接洽及休闲、娱乐空间，超越国贸，成为国际跨国公司高品质国际化办公社区，独树一帜，占领三大商圈高端写字楼制高点。
中国灯笼点亮CBD
国贸区域作为新北京城市文化的发源地与核心，她的发展与变迁一直备受关注，也在新北京的城市发展过程中具有举足轻重的影响力。北京银泰中心作为国贸“金十字”区域的封笔之作，其顶端高擎中国灯笼造型，这个尺度与城市相匹配的巨型“灯笼”，其洗练的风格完美融合了中国传统美学与现代建筑思想，标志着古都历史文化的承继与发展。“中国灯笼”不仅是北京银泰中心建筑文化的凝练体现、皇城文化建筑的鲜明象征，亦无声地传递出银泰所内蕴的服务与品质。“中国灯笼”辉煌灿烂，点亮了经济全球化时代下北京中央商务区的华美胜景，映耀着汇通世界政治文化的京城中央纬脉--长安街。
北京银泰中心是与世界经济对话的平台，这个为未来而设计的产品，对于CBD的战略发展，提高CBD国际化地位，都具有前瞻性的积极意义。跨国公司眼中最具城市名片价值的地标建筑，名至实归。
几个朝代的更迭与交错，千年古都的沧桑与辉煌，北京，积淀了厚重文化历史底蕴的古老皇城焕发勃勃生机，在这里，一批新世纪的伟大建筑应运而生，在见证人类城市文明进程的同时，也改变着城市的空间结构。北京银泰中心，新世纪北京地标建筑，地处独一无二的特殊位置，率天下之气，树王者风范，注定将是城市人文风景中最辉煌、最亮丽的一笔！
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