春节期间交易平淡个别板块表现较热

受春节长假影响，近期全市主要区域二手房成交较为平淡。美联物业市场研究部数据显示，美联物业各区域门店看房客户人数以及挂牌量等均有小幅下降。对此，美联物业市场部有关人士分析，春节作为传统的节日，不同于“五· 一”、“十·一”，大多数客户认为春节期间时间太过紧凑，不太愿意选择春节期间进行交易，使得春节期间楼盘交易较为平淡。

    虽然春节期间交易量相比节前有所下降，但客户对于各区域热门板块的热衷程度并未下降。美联物业市场研究部资料显示，部分板块由于生活配套设施齐全、交通便捷等因素，仍然颇受市民关注。例如：虹口区的曲阳路板块。该板块是典型的成熟社区，老公房聚集，价格也比较适中，对附近的动、拆迁居民有一定的吸引力；其次是杨浦的黄兴公园板块，考虑到未来还有轨道交通的支撑，具有一定的升值空间；另外，浦东的源深板块靠近世纪公园，处于浦东枢纽地区，而在价格上相比世纪公园板块也具有一定的优势。

    值得一提的是，闵行区的七宝板块和龙茗板块，这两个板块都与古美板块较为接近，而价位上与古美板块相比具有比较明显的优势。其中，七宝板块尤其受到市场追捧。

    与此同时，美联物业市场研究部对节日期间来访客户的调查显示，近期购房者观望心态有所改变，购买诚意度有所加强，对于合适的房源会比较积极的进行考察，预计２月下旬整体挂牌量和成交量都将会有所反弹。

　　