合生城邦业主起诉市房地局

要求撤销已向该小区颁发的交付使用许可证

    去年１１月，合生城邦一期业主因不满交付房源现状而拒绝收房一事，在沪上闹得沸沸扬扬，日前，业主的维权行动再次升级。记者昨天从合生城邦业主处获得消息，他们已经对上海市房屋土地资源管理局提出了行政诉讼，要求其撤销已经向合生城邦颁发的《上海市新建住宅交付使用许可证》。近日，闵行区法院已经正式受理此案，并将于下月开庭审理此案。

    合生城邦小区规划占地面积９００亩，总建筑面积达６０万平方米，一期房源由联体、叠加、双拼及独栋别墅组成，共７００多套房源，从去年９月开始分批交房。但是，众业主却发现，他们购买的别墅房不但与尚未动迁的农民房比邻而居，小区内的道路、绿化状况更是一塌糊涂，与当初买房时开发商承诺的规划大不相同。他们认为合生城邦根本未能达到交房标准，纷纷拒绝收房。（更多楼盘资讯>>> ）

    开发商推卸责任

    众业主到处奔走，并多次与闵行区房地局及区信访办联系，希望能撤销交付使用许可证，令开发商重新施工，但是均未能切实解决问题。闵行区房地局仅表示将与开发商联系，令其对小区进行整改，并承诺对于合生城邦下批交付房源的验收工作将进一步严格执行。

    此后，业主代表曾与合生城邦的开发商——上海珠江投资有限公司总经理贺大川商讨此事。但是，开发商将自身责任推得一干二净，贺大川声称，道路建设费、房屋拆迁补偿费等相关费用，公司早已向闵行区政府全部付清，造成合生城邦道路不通、农民房大片存在的现状，完全是政府的责任，开发商也是无能为力的。

    首次起诉房地局

    经过切实查验取证之后，业主们发现合生城邦一期的建筑于２００４年９月封顶，正式开始预售，而整个小区的规划图于８月份才出炉，如此仓促售房，中间隐藏的问题可见一斑。思虑再三，业主们决定将维权道路进行到底，于是，在今年１月１８日向闵行区法院递出了起诉状，认为上海市房屋资源管理局颁发《上海市新建住宅交付使用许可证》不当，要求撤销已经颁发的使用许可证。

    １月１９日，业主们便收到了回复，闵行区法院决定正式受理此案。

    业主们因不满房源交付现状而对住宅交付使用许可证的颁发提出质疑，进而将房地部门告上法庭，在本市尚属首例。

    ■相关资料

    业主开发商争执前后

    ２００４年９月，合生城邦一期开盘。

    ２００５年９月、１０月，合生城邦一期首两批房源交付。

    ２００５年１１月初，合生城邦一期部分房源交付，业主因不满开发商仓促交房，认为其房源尚未达到交房标准，近５０名业主拒绝收房，拒绝领取钥匙。他们走访了闵行区信访办和区房地局等有关部门，要求撤销对合生城邦已经颁发的《上海市新建住宅交付使用许可证》。他们提出的主要问题是，小区四周道路不通，有的甚至尚未开始建设，原先的４个出入口３个不通；此外，小区内有大量农民房尚未拆迁。他们要求开发商能够按照签订购房合同时的规划施工，并明确农民房动拆迁、道路建设的竣工日期。

    ２００５年１１月下旬，合生城邦业主代表与开发商上海珠江投资有限公司总经理贺大川见面，要求切实解决房源现有的问题。

    ２００６年１月１８日，业主向闵行区法院递交起诉状，起诉上海市房屋土地资源管理局。

    ２００６年１月１９日，闵行区法院立案受理。
　　