逐渐回归理性房产投资市场僵局有望被打破

60％的受调查者相信投资房产市场有利可图。昨日，新年美联物业首个《2006年个人房产投资倾向调查报告》出炉，调查结果显示，对于中长期的良性投资，60％受访者表示，虽然楼市调控政策对于个人投资房产的意愿有所影响，但仍然相信投资房产市场有利可图。

　　美联物业（中国）市场研究部针对上海、深圳、广州三大城市进行问卷调查，上海区域调查结果显示：现阶段上海地区大众心态已经较为平稳，对于2006年个人房产投资行为表现甚为理性。

　　调查结果显示，50％的受访客户认为，人民币升值等利好因素，一定程度上增加了本地房产的投资吸引力，而世博会等一系列国际大型活动的开展，也将在一定程度上刺激本地房产的升值潜力。

　　有50％的受访者明确表示，在经过一段时间的政策消化后，对于楼市现况已经逐渐接受，进入2006年后只要条件允许，仍然会考虑进入楼市进行投资。对于物业的类型也不仅局限于门槛较低的住宅投资，对于发展较好的商业房产也将加以关注。

　　对此，美联物业上海区域副总经理冯泓睿先生表示，有数据显示，宏观调控前70％的投资者均是选择了100万～300万左右的房产作为投资物业，追求的是短期的高额利润，这就导致很大一部分的投资者对于投资的物业本身缺乏理性分析。

　　“现时，随着政策的逐渐明朗化，上海的房地产市场开始有了新的迹象。伴随市场回归理性，价格回归价值，上海房产的投资市场僵局有望被打破。”
　　