全市均价普遍上扬上周商品住宅成交均价破万

据易居（中国）研发中心对上海房地产市场监控显示，本周全市商品房共成交了56．5万平方米，比上周上升了8．6％。
　　
　　本周商品住宅成交量为19．8万平方米，比上周下降了1．3％。占全市商品房成交总量的比重提高到了35％，比上周下降了3．5个百分点。动迁配套房成交了28万平方米，比上周大幅上扬25．8％，占全市商品房成交量比重一半左右，比上周提高了7个百分点。
　　
　　本周商品住宅成交均价为10043元／平方米，比上周上涨了6．6％左右。本周全市均价上扬，主要是由于几个区成交均价的抬高所致，以长宁、卢湾两区最高，这两个区的均价水平都远高于全市平均价。长宁区本周成交均价为20904元／平方米，成交量比上周增加了近50％；卢湾区均价为40607元／平方米，成交量增加了23％。成交量的增加使这两个区在计算全市均价时的权重提高，从而推高了全市的均价水平。
　　
　　根据成交数据统计，本周成交量居首位的商品住宅项目为浦东三林地区的樱桃苑，全装修项目。本周共成交了105套，成交均价为9300元／平方米。实际上，该盘尚未正式公开销售，目前成交房源系该盘早期的VIP签约客户，因此近期成交相对密集。

　　